에퀴티론(쇼핑몰 에퀴티 론, 공유자 동의 없이 진행하는 방법) 컨설팅
헬프라인 010-7631-2370 (주)온나라에이엠씨
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하나의 부동산을 개별적으로 매입하지 않을 때, 부부, 형제, 자매, 자녀, 가족, 지인 등이 공동으로 쇼핑몰, 블록, 빌딩 또는 건물을 매입한 후 크고 작은 자금을 사용하는 경우 금융권에서는 상식적으로 알고 있는 공동으로 투자해야 합니다 대출은 사람들이 동의해야만 가능합니다.
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다만, 예의상 공동명의자의 동의 없이 자체적으로 자금을 대출할 수 있는 제2금융기관 공동 대출,기업 지분 대출 받을 수 있습니다.
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이 경우 일반 명의의 동의 없이 전체 주식의 30% 이상을 소유한 만큼(30% 이상) 소유해야 합니다.
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주식이 있더라도 금융기관에 따라 가치나 대출 기준이 다를 수 있습니다.
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보통 LTV는 상가 감정가의 60~80%를 기준으로 산정하며, 보유 지분을 합산하면 대략적인 대출 금액을 추정할 수 있다.
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현재 대출을 사용 중이더라도 한도만 표시되어 있는 경우에는 추가 한도 사용 시 또는 세입자가 있는 경우 보증금을 차감한 후 한도를 산정합니다.
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가능한 금융 부문
특정 지역의 세컨더리 금융 부문
한도 60%~80%
금리 7.8%~18%
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금융업에 따라 소득 증빙 요건
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기업 담보 대출을 찾을 때 최종 이자율이나 대출 규모는 대출 신청자의 신용 등급과 소득 수준에 따라 다릅니다.
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이외에도 다양한 형태의 대출상품을 취급하고 있으니 원하시는 조건에 따라 1:1 상담도 가능하오니 편하게 문의주세요.
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실직 상태이거나 소득을 증명할 수 없거나 현재 부채가 있거나 신용 문제가 있거나 급히 돈이 필요한 경우 조건 없이 순수 주식을 담보로 사용할 수 있습니다.