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주택담보대출 정보를 누구보다 빠르고 정확하게 안내하는 ‘대출 큐레이터’입니다.
지난 3월 9일 포스팅에서 소득이 없거나 연소득이 2400만원을 넘지 않는 차주는 체크카드 및 신용카드 사용금액으로 소득을 추정해 원하는 주택담보대출 한도를 받을 수 있다고 설명했습니다.
해당 내용은 제2금융권 보험사는 물론 제1금융권 시중은행에서도 동일하게 적용되는 내용이니 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋습니다.
https://blog.naver.com/hoja0006/223039558392
집(홈택스)에서 발급되는 주택담보대출 필요서류, 근로소득 원천징수영수증 및 소득금액증명서 확인방법[연말정산용 신용카드(체크카드) 사용내역서] 보는 법 안녕하세요!
다양한 금융상품을 조건에 맞게 큐레이팅하는 ‘대출 큐레이터’입니다.
안녕하세요… blog.naver.com
오늘은 지난 내용에 이어 모바일 홈택스 ‘손택스’ 앱에서 체크카드와 신용카드 연말정산 소득공제 사용금액을 확인하는 방법과 확인 후 주택담보대출 한도 계산 방법에 대해 간략하게 설명해드리겠습니다!
소득이 없거나 적은 분은 상담 전 미리 확인하고 주택담보대출 한도 상담을 받는 것이 좋습니다.
먼저 모바일 홈택스 ‘손택스’ 앱을 플레이스토어 또는 앱스토어에서 다운받아 접속하면 다음과 같은 화면이 나오는데 왼쪽 상단 로그인을 먼저 클릭합니다.
손택스 로그인은 ‘공동인증서’, ‘간편인증(민간인증서)’, ‘금융인증서’ 세 종류가 있는데 저는 쉽게 로그인할 수 있는 간편인증 카카오톡을 통해 로그인했습니다.
로그인하면 왼쪽 상단에 보이시도록 로그아웃으로 변경된 것을 확인할 수 있으며, 그 다음 우측 상단 실선 」를 클릭하여 전체 메뉴를 엽니다.
전체 메뉴를 열어보니 조회/발급 카테고리에 연말정산 서비스 항목이 보이는데 이미지를 수정해서 전자(세금)계산서 조회라고 잘못 표시했네요
원래대로 ‘연말정산 서비스’ 탭을 눌러 메뉴를 펼쳐보면 ‘근로자 소득·세액공제 자료 조회’ 항목을 클릭합니다.
근로소득자가 아니더라도 개인사업자, 프리랜서, 주부, 학생 등 체크카드/신용카드 연말정산 소득공제 사용내역을 확인하기 위해 동일하게 들어갑니다.
다음에 나오는 모바일 홈택스 ‘손택스’ 화면에서 신용카드와 체크카드를 각각 조회를 눌러 연말정산 소득공제를 받은 사용금액을 확인합니다.
실제로 사용한 금액보다 적게 나온다는 분들도 있지만 연말정산 소득공제 내역에서는 보험료, 국세·지방세, 공과금, 신차 구입비용 등 공제 제외 대상이 차감된 금액이니 참고하시기 바랍니다.
나를 기준으로 ‘손택스’에서 확인한 체크카드(120,600원), 신용카드(27,496,311원) 사용 내역으로 금융회사로부터 소득을 환산하면 다음과 같이 확인됩니다.
∴ 2,761만원÷37.69%×90%=6,595만원 금융회사마다 사용액에 대한 인정 비율이 조금씩 다르지만 소득으로 인정되는 최대 금액은 5,000만원까지로 전 금융회사가 같기 때문에 제 소득은 5,000만원까지 되는 것입니다.
실제로 저도 올해 초 연말정산 소득공제를 받은 체크카드, 신용카드 사용액을 바탕으로 기업은행으로부터 주택담보대출 한도 4억까지 인정받아 매매 잔금을 치렀습니다.
https://blog.naver.com/hoja0006/223067945266
아파트 매매대출 금리 4.19%~ 한도는 얼마일까? (feat.DSR 미래소득인정) 안녕하세요!
주택담보대출 및 전세대출 관련 정보를 누구보다 쉽고 빠르게 공유하는 ‘론큐레이터’… blog.naver.com
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내일은 더 알찬 내용으로 찾아뵙겠습니다!
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